Comment une borne de recharge peut valoriser un bien immobilier

Comment une borne de recharge peut valoriser un bien immobilier ?

Une attente croissante des acheteurs et des locataires

Le parc de voitures électriques en France explose, avec plus de 1,6 million de véhicules électriques et hybrides rechargeables immatriculés début 2025. Face à cette évolution, les futurs propriétaires ou locataires s’attendent de plus en plus à trouver une solution de recharge dans leur logement ou leur entreprise.

Une borne de recharge intégrée dans un bien immobilier répond donc à une attente concrète, au même titre que la fibre optique ou une cuisine équipée. C’est un critère de différenciation fort pour un achat ou une location.

Valorisation financière directe du bien

La présence d’une borne de recharge peut jouer sur le prix de vente ou de location d’un bien immobilier, surtout en zone urbaine, périurbaine ou résidentielle. En intégrant cet équipement, vous :

• rendez votre bien plus attrayant qu’un bien équivalent sans borne,

• répondez aux exigences des acheteurs sensibles aux questions environnementales,

• attirez une cible premium (profils cadres, entreprises, familles écoresponsables).

Selon certaines études immobilières, la valeur ajoutée peut atteindre +3 à +5 % pour un logement équipé d’une borne de recharge, en particulier dans les immeubles collectifs ou les maisons neuves.

Amélioration du DPE et transition énergétique

Installer une borne de recharge chez soi ne modifie pas directement la note DPE (diagnostic de performance énergétique), mais contribue à une image énergétique moderne et écoresponsable du logement.

De plus, coupler la borne à une installation photovoltaïque (avec rechargement solaire) est un atout double :

• vous réduisez votre facture énergétique,

• vous augmentez encore davantage la valeur écologique du bien.

Cela peut séduire une clientèle à la recherche de biens à faible impact carbone ou dans une logique de neutralité énergétique.

Un levier pour la location courte durée et les entreprises

Pour les biens à usage commercial ou les logements proposés en location saisonnière (type Airbnb, Booking…), proposer une borne de recharge devient un avantage concurrentiel fort. Les voyageurs en voiture électrique privilégient les lieux avec recharge intégrée, pour des raisons de confort et de sécurité.

Pour les entreprises, installer une borne sur leurs locaux permet :

• d’attirer des talents sensibles à la RSE,

• de valoriser l’image verte de la société,

• de mieux gérer les flottes de véhicules électriques.

Un investissement subventionné et rentable

L’installation d’une borne sur un bien immobilier donne droit à plusieurs aides financières, qui réduisent considérablement l’investissement :

• Prime Advenir pour les copropriétés et entreprises,

• Crédit d’impôt pour les particuliers (jusqu’à 300 €),

• TVA à taux réduit,

• Possibilité d’intégrer la borne dans le budget global de travaux énergétiques.

Ainsi, le coût de départ est largement amorti, tout en augmentant la valeur du patrimoine.

Cas d’usage concret : maison individuelle vs copropriété

Bornopale : votre partenaire pour valoriser votre bien

Chez Bornopale, nous accompagnons les particuliers, syndics et professionnels pour intégrer intelligemment une borne de recharge à leur patrimoine immobilier. De l’audit jusqu’à l’installation IRVE conforme, nous offrons un service clé-en-main et adapté à chaque type de bien.

Nous travaillons dans les Hauts-de-France, notamment à Arras, Calais, Dunkerque et Lille, et collaborons avec des promoteurs, bailleurs et investisseurs à la recherche de solutions durables et rentables.